Вернулся, делюсь. Поехал авантюрно, без брони жилья вообще, думал по месту разберусь. Первые две ночи в хостеле на Марата за 800, потом захотелось нормальную комнату — снял квартиру посуточно на Урицкого через местную группу за 2200 в сутки. Хозяин адекватный, ключи отдал у подъезда.
Вывод такой: летом без брони реально, но на выходные цены на квартиры скачут, в пятницу мне уже загибали 2800 за ту же однушку. Если едете в разгар сезона на длинные выходные — бронируйте хотя бы за неделю. В будни свободного полно, торговаться можно.
Подтверждаю про будни. И ещё совет: смотри отзывы про горячую воду. Летом в Иркутске плановые отключения по районам, можешь заехать в квартиру, а там холодный душ на две недели. Спрашивай хозяина прямо.