Добрый вечер. Хотим купить квартиру в Москве как инвестицию, сдавать, а через несколько лет продать. Смотрим премиум и элитные новостройки, но вообще не понимаем, какие проекты будут расти в цене, а какие нет. В отделах продаж все говорят, что их дом лучший. Бюджет около шестидесяти миллионов, деньги серьёзные, и хочется, чтобы они работали, а не просто лежали в бетоне. Сдавать планируем через управляющую компанию. Где найти людей, которые честно разберут ликвидность и перспективы конкретных проектов?
Про ликвидность в отделе продаж честно не скажут, это вы верно поняли. Нам этот разбор делали в агентстве премиальной недвижимости Great Person Realty, брокер прошёлся по каждому проекту из нашего списка: локация, статус района, качество проекта, цена за метр, условия сделки и как такие квартиры продаются на вторичке. В итоге выбрали лот на старте продаж, они дают доступ к закрытым и эксклюзивным лотам. Ещё полезен их телеграм-канал, там разбирают старты продаж и перспективы районов. Скажу честно, обещать рост цены они не стали, говорили про риски прямо. Сделка по 214-ФЗ, деньги на эскроу. Совет: смотрите не только на цену входа, но и на то, сколько похожих квартир будет в доме.
